【最大120万円を助成♪子育て世帯市内引越し応援助成金（福岡市）対象物件】◆板付小学校まで歩５分
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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【省エネ性能ラベル】 ZEH水準【エネルギー消費性能４＆断熱性能５を達成】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
シューズインクローク
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討してみませんか？
物件概要
| 価格 | 6,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区麦野３丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『桜並木駅』 バス乗車11分 西鉄バス 板付中学校前 停 徒歩4分 (約270m) ＪＲ鹿児島本線『博多駅』 バス乗車34分 西鉄バス 板付中学校前 停 徒歩4分 (約270m) 西鉄天神大牟田線『雑餉隈駅』 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 建物面積 | 105.7㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC114439号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 131.56㎡(39.79坪) | 接道 | 東側幅 約7.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 板付小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 板付中学校 徒歩4分 (約270m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立 板付中学校 徒歩4分 (約280m) 福岡市立 板付小学校 徒歩5分 (約350m) こどもの森・フラップ 徒歩5分 (約380m) セブンイレブン 博多井相田2丁目店 徒歩6分 (約450m) ザ・ビッグ 南福岡店 徒歩8分 (約590m) ディスカウントドラッグコスモス 三筑店 徒歩8分 (約620m) 業務スーパー 南福岡店 徒歩10分 (約750m) ディスカウントドラッグコスモス 板付店 徒歩8分 (約630m) 正光寺ひかり幼稚園 徒歩12分 (約910m) 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩16分 (約1280m) |
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| 備考 | ・福岡市立 板付中学校まで徒歩4分 ・福岡市立 板付小学校まで徒歩5分 ・こどもの森・フラップまで徒歩5分 ・セブンイレブン 博多井相田2丁目店まで徒歩6分 ・ザ・ビッグ 南福岡店まで徒歩8分 ・ディスカウントドラッグコスモス 三筑店まで徒歩8分 ・業務スーパー 南福岡店まで徒歩10分 ・ディスカウントドラッグコスモス 板付店まで徒歩8分 ・正光寺ひかり幼稚園まで徒歩12分 ・西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅まで徒歩16分 |
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| 物件番号 | 4867866 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。