◆足元あったか、リビング床暖房◆全居室南向きの明るい４LDK
【その他】
足元あったか、リビングには床暖房。家族時間を過ごすリビングだからこそ、みんなでほっこりできる床暖房が活躍します。
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【その他】 足元あったか、リビングには床暖房。家族時間を過ごすリビングだからこそ、みんなでほっこりできる床暖房が活躍します。 
【その他】 家族それぞれが車を持っても、並んで停められる2台分のスペース。カーライフをそのまま続けられます。 
【その他】 食後の時間を自分のために使える、食洗機という選択。帰宅が遅い日も、疲れた夜も、後片付けのストレスを減らしてくれます。 
【その他】 衣類の管理がしやすいと、毎朝の時間が変わります。出かける前の「あれどこ？」がなくなるだけで、朝のストレスがひとつ減ります。 
【その他】 雨の日の洗濯物も、浴室乾燥機があれば安心です。花粉の季節や急な天候の変化にも対応できて、毎日の家事がひとつ楽になります。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
室内物干機
床暖房
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ 博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
というのも、私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。だからこそ、お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討していませんか？
物件概要
| 価格 | 7,548万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松３丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『箱崎駅』 徒歩11分 (約850m) 福岡市箱崎線『箱崎九大前駅』 徒歩14分 (約1100m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）駅』 バス乗車30分 西鉄バス 米一丸 停 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 112.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC112537号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 115.74㎡(35.01坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 松島小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 箱崎清松中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩11分 (約850m) 業務スーパー 箱崎駅店 徒歩10分 (約800m) ディスカウントドラッグコスモス 筥松店 徒歩5分 (約350m) 筥松幼稚園 徒歩13分 (約1000m) ファミリーマート JR箱崎駅店 徒歩12分 (約900m) ドラッグイレブン JR箱崎駅店 徒歩12分 (約900m) 順和保育園 徒歩13分 (約1000m) みそら保育園 徒歩9分 (約650m) 福岡市立 松島小学校 徒歩10分 (約800m) 福岡市立 箱崎清松中学校 徒歩23分 (約1800m) |
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| 備考 | ・JR鹿児島本線 箱崎駅まで徒歩11分 ・業務スーパー 箱崎駅店まで徒歩10分 ・ディスカウントドラッグコスモス 筥松店まで徒歩5分 ・筥松幼稚園まで徒歩13分 ・ファミリーマート JR箱崎駅店まで徒歩12分 ・ドラッグイレブン JR箱崎駅店まで徒歩12分 ・順和保育園まで徒歩13分 ・みそら保育園まで徒歩9分 ・福岡市立 松島小学校まで徒歩10分 ・福岡市立 箱崎清松中学校まで徒歩23分 |
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| 物件番号 | 4857012 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松本 敏晴（ハウスドゥ 博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。