■駐車スペースは４台分■全居室南向き＆リビング上部の明るい吹抜はオススメ♪
【間取り】
【福岡市東区美和台 ３号棟】■駐車スペースは４台分■全居室南向き＆リビング上部の明るい吹抜はオススメ♪
【外観】
【福岡市東区美和台 ３号棟】美和台小学校まで歩７分（4月20日撮影）
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【外観】 【福岡市東区美和台 ３号棟】美和台小学校まで歩７分（4月20日撮影） 
【外観写真】 【福岡市東区美和台 ３号棟】美和台小学校まで歩７分（4月20日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 【福岡市東区美和台 ３号棟】美和台小学校まで歩７分（4月20日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 【福岡市東区美和台 ３号棟】美和台小学校まで歩７分（4月20日撮影） 
【その他】 駐車スペースは、ゆとりの４台分。お車の出し入れしやすい並列駐車。 
【その他】 【欲しいところの収納力】実際に生活することを考え、お部屋の収納を重視しました。かさばる季節の衣類や大きなキャリーバッグもラクラク収納♪ 
【その他】 【キッチン スッキリ化計画】キッチン奥のパントリー収納には、調理家電やストック用の食材などをしっかり収納。キッチン回りのコマゴマとした物も片づけられます。 -
【その他】 ビルトインタイプで、キッチンと同じカラーにすることにより一体感を持たせた食器洗浄乾燥機。乾燥機能が備わっているため家事の時間が短縮できます。 
【その他】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
吹抜
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
BELS/省エネ基準適合
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討してみませんか？
物件概要
| 価格 | 5,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区美和台５丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 西鉄貝塚線『三苫』 徒歩8分 (約600m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車45分 西鉄バス 西鉄三苫駅 停 徒歩8分 (約600m) ＪＲ鹿児島本線『千早』 バス乗車29分 西鉄バス 西鉄三苫駅 停 徒歩8分 (約600m) |
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| 建物面積 | 104.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC102109号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 206.65㎡(62.51坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美和台小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 和白丘中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三苫駅 徒歩8分 (約600m) 福岡市立 美和台小学校 徒歩7分 (約550m) ツルタみとま幼稚園 徒歩2分 (約130m) 静ヶ丘保育園 徒歩8分 (約600m) マルショク三苫店 徒歩13分 (約1000m) ドラッグストアコスモス 三苫店 徒歩14分 (約1100m) ドラッグストアモリ 三苫店 徒歩18分 (約1400m) 福岡銀行 美和台支店 徒歩14分 (約1100m) セブン-イレブン 福岡三苫３丁目店 徒歩15分 (約1200m) 福岡市立 和白丘中学校 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | ・三苫駅まで徒歩8分 ・福岡市立 美和台小学校まで徒歩7分 ・ツルタみとま幼稚園まで徒歩2分 ・静ヶ丘保育園まで徒歩8分 ・マルショク三苫店まで徒歩13分 ・ドラッグストアコスモス 三苫店まで徒歩14分 ・ドラッグストアモリ 三苫店まで徒歩18分 ・福岡銀行 美和台支店まで徒歩14分 ・セブン-イレブン 福岡三苫３丁目店まで徒歩15分 ・福岡市立 和白丘中学校まで徒歩19分 |
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| 物件番号 | 4642750 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。